小知识：业主不收房对开发商的影响有哪些？

正常的 购房 流程是房子下来以后 开发商 就要交房了，交了房子 业主 才能放心那。但是现实生活中却有些 业主 不 收房 ，这是为什么呢？一般是由于 业主 和 开发商 在某件事上面没协商好，比如房子的质量有问题等等。么， 业主 不 收房 对 开发商 的影响有哪些呢？一起来看看接下来的这篇文章吧。

一、对于我们的贷款， 开发商 仍然要对银行承担连带担保责任。

一般情况下在 购房 者的借款合同中， 开发商 要承担办理 产权证 ，并将办好的 产权证 直接交给银行的义务。如果不 收房 ， 产权证 自然也就无法办理。在 产权证 没有交付银行之前， 开发商 要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不 收房 期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉 开发商 （当然，也可以选择起诉我们）。直到办好了 产权证 ，并交付给银行质押， 开发商 的担保责任方能解除。所以，在不 收房 期间， 开发商 是要承担一定的风险的。

二、 开发商 要承担在 房屋 未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

还有一种风险就是对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不 收房 的这一段时间里， 开发商 仍然要对我们的 房屋 负责，万一发生了损毁、灭失的事故， 开发商 仍然要承担责任。

三、面临交房被起诉的风险。

购房 者一旦不 收房 ，就会产生交房的事实。虽然是谁的原因导致了交房还无定论，但 业主 因此而取得了起诉权。对于这一点， 开发商 是比较头疼的。一旦 业主 起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。不 收房 ， 业主 承担的只是有限的风险，而 开发商 承担的风险要远远大于 业主 。而最严重的集体不 收房 ，将可能会给 开发商 带来致命的打击。

以上是小编为大家总结的关于 业主 不 收房 对 开发商 的影响有哪些的全部内容了，希望能给大家带来帮助。总的来说，不 收房 对 开发商 的影响是非常大的，而且百分之九十是负面影响。如果 收房 时发 现房 子有问题，明智的做法是立即联系 开发商 ，要求其在最短时间内将问题解决。