急售二手房怎么登记？购买二手房的注意事项 ？

在我们生活中，有些人因为某种的原因，比如工作的调动或者是买新房，所以就会把原先房子卖掉，而且对于买房人来说，现在有很多大城市的房价比较高，所以有很多人都会选择二手房，但是在买二手房的时候，有很多事项，大家了解过吗，今天我们就来为大家介绍一下急售二手房怎么登记以及购买二手房的注意事项有哪些。

一、急售二手房怎么登记

多去房子附近几家中介登记，或者在网上自己发帖子，如果去中介登记的话需要带上您的房产本，身份证，这样方便登记您的资料！选中介的话，最好选大公司，客户量大。

二、购买二手房的注意事项

1、二手房的产权是否可靠需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积

上面就是今天给大家介绍的有关急售二手房怎么登记以及购买二手房的注意事项有哪些的全部知识，如果对于二手房的交易不是很了解的话，那么我们在交易的过程中就会很容易吃亏，而且也会容易发生纠纷，这样会给我们的生活中带来了很大的不便，所以在二手房交易的过程中，一定要谨慎。