房子卖不出去怎么办？买房要注意哪些细节？

买卖房屋看似简单，其实也是一件比较麻烦的事情，在买卖房屋的时候，有很多细节大家必须要注意到，如果不注意的话就会产生很多问题，如果房子卖不出去的话要怎么办呢？这也是很多人比较困扰的问题，今天我们就来为大家介绍一下房子卖不出怎么办以及买房要注意哪些细节。来看看吧。

一、房子卖不出去怎么办

1、巧妙装修促成交

好看的事物谁都会喜欢，好看的房子又岂有被嫌弃的道理，所以为了将房子顺利出售，提前装修一下不失为是一个巧妙的做法。不过，也许有人会觉得房子还没有卖出去，自己还得先出钱装修房子是一件很亏本的事情，但如果因为不装修而造成房子久久卖不出去难道就不亏了吗？况且，你其实还是可以将装修款算进售价里的嘛。

2、适当降价引关注

在市场上，如果你的房子的售价与其它类似房产的售价是一样的话，那你的房子可能就无法引起购房者的关注，但如果你的房子比类似房产的价格便宜，那购房者当然就会更愿意购买你的房子。所以，你可以适当降价，比如别人卖10000元一平，你可以卖9870元一平，这样不至于亏很多，但却增加了房子出售的几率。

3、不降房价降税费

虽说降低房价是让房子顺利出售的好办法，但是依然有人不愿意这样做，这时你就可以选择降税费。其实，“降税费”的意思就是帮助购房者分担税费，因为在实际生活中，有很多售房者都会将税费转嫁在购房者的身上，这样一来，购房者的压力就会很大，如果你可以主动提出帮其分担税费，即使不多，他们也会更愿意买你的房子。

4、周边环境很重要

有一些售房者在卖房之前也许会记得将房子里面打扫一番，但却忘记了房子周边的环境，结果当购房者去看房的时候，便看见单元楼门口堆着不知道是谁随手扔下的垃圾，楼道里也摆着不知道是否还用得上的杂物等等，试问这样的房子如何能让购房者掏钱买下来？所以，打扫卫生的时候不要只记得打扫屋内，楼道里，单元门口等地都别忽略。

二、买房要注意哪些细节

1、赠送面积是不受法律保护的

“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让人很心动，实际上，这种赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。实际赠送面积会计入房价内，但不会写进房产证，也就意味着这是没有产权的面积空间，一旦产生纠纷，赠送面积就不会受到法律保护。

2、户型图会故意制造错觉

从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，这就会给你带来错觉，总觉得自己想要购买的房子很大，真的买了才发现空间“缩水”了，因此不要太相信户型图的展示。

买房

3、精装修费用做贷款利息惊人

当你购买精装修房子时，房产企业或者中介公司会告诉你“装修款也能做贷款”，这看起来好像很方便，但产生的利息是惊人的。比如，100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算，5年以上贷款基准利率为6．55％，如果能获得8．5折优惠，年利率为5．5675％，选择三成首付，贷款70万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式，总利息约46万元，其中会产生接近10万元的装修利息，实际这对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。

4、你的个人资料可能被卖出

买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险、买家具的推销电话？原因就是你的个人信息可能已经被卖出去了。买房置业的过程会涉及到诸多环节，银行贷款会登记个人信息，的业主信息在物业公司也有备案，当然也有可能是中介人员私下把信息卖给了别人，所以一定要注意保护好自己的信息。

以上就是今天给大家介绍的有关房子卖不出怎么办以及买房要注意哪些细节的全部知识，如果卖房子卖不出去的话，那么大家就可以看看上文，就知道自己的房子为什么卖不出去吧，我们在买房子的时候，一定要注意其中的细节，千万不能疏忽，一旦疏忽了，那么就会给自己的生活带来了很大的影响。